知らないと損をする。未公開物件とは?

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おおやけに公開されない「未公開物件」というとっておきの物件があるってご存じですか?

最近インターネット上でおおやけに公開出来ない「未公開物件」が増えております。
物件情報は全てが公開されているわけではありません。
売主様・業者様の中には、付き合いの深い取引実績及び、販売力のある
販売業者にのみ物件情報を提供し、インターネットや折り込みチラシ、
情報誌などの広告を制限している売主様・業者様があります。

なぜ、おおやけに公開されないのか?

「諸事情により、なるべく近隣に知られることなくどうしても秘密裏に
売却したい」等で、売主様が、幅広い広告活動を嫌がる場合も少なく
ないのです。では、どういう物件がチ広告やインターネット等で公開
されないのでしょうか?

広告・インターネットで公開されない理由。

理由1:売りに出している事を公開したくないなどの売主様側の諸事情のため。
理由2:売主様が信頼のおける仲介業者に直接販売を依頼し、買主を紹介してもらっている場合。
売主様が販売実績のある特定の業者に優先して物件を提供している。

等々、様々な理由で、広告・インターネット等に公開されない物件が多数あるのです。

なぜベンハウスには未公開物件が多いの?

「未公開情報」が入ってくるには、売主さん達との取引内容が大きく影響してきます。
それは過去の実績・販売力・会社の規模等です。
どの売主さんも、少しでも早く物件を売りたいのが本音です。
ですから当然過去に取引経験があり自社の建物を理解している業者、
販売力があり販売実績もある業者、販売部隊がある程度大きい業者、
こんな会社に優先して情報を流してくれます。
皆さんの大切な「マイホーム探し」、きっとお役に立てると思います。

優良物件は水面下で売れていってしまいます。情報を上手く手に入れた人たちだけが得をしているのです!!
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